취득세는 부동산, 차량, 기계장비, 골프회원권, 승마회원권 등을 (이하 "부동산등"이라 한다)을 취득한 자에게 부과 됨

유상취득인 매매와 무상취득인 상속·증여, 원시취득인 신축·증축 등을 모두 포함

등기·등록을 하지 않더라도 사실상 취득한 경우 납부대상자가 됨

구분		표준세율
상속취득*	농지	2.3%
	기타	2.8%
상속외 무상취득	비영리 공익사업자	2.8%
	그외	3.5%
원시취득		2.8%
합유물 및 총유물의 분할로 인한 취득		2.3%
유상거래로 인한 주택의 취득	6억원 이하 주택	1%
	6억원 초과 9억원 이하 주택	(해당 주택의 취득당시가액 × 2/3억원 - 3) × 1/100
	9억원 초과 주택	3%
그 밖의 원인으로 인한 취득 (법인이 합병 또는 분할로 부동산 취득시 포함)	농지	3%
	기타	4%

* 무주택 가구가 주택을 상속받은 경우에는 0.8% 세율 적용

취득세	유상취득				무상취득(3억원이상)*
	1주택	2주택	3주택	4주택
조정지역	1~3%	8%	12%	12%	12%
非조정지역	1~3%	1~3%	8%	12%	3.5%

* 단, 1세대 1주택자가 소유주택을 배우자 · 직계존비속에게 증여한 경우 3.5% 세율 적용

취득일로부터 60일 이내(상속·증여 취득은 취득일이 속하는 달의 말일부터 6·3개월 이내) 주택 소재지 관할 시·군·구에 신고

과세기준일(매년 6월 1일) 현재 과세대상 토지, 건축물, 선박, 항공기를 소유하고 있는자

주로 주택분(주택과 부수토지), 건물분(일반건물), 토지분(종합합산토지, 별도합산토지)로 구분됨

시가표준액¹⁾에 공정시장가액비율²⁾을 곱한 금액

주택공시가격, 개별공시지가 등

｢지방세법｣ 제110조에서 과세 대상별 공정시장가액비율 범위 설정 / 주택(1주택자) : 40~80%(30~70%), 토지 및 건축물 : 50~90%
* 2023년에 적용되는 공정시장가액비율 : 주택 60% (1주택자 43%~45%), 토지 및 건축물 70%

구분		표준세율(누진공제)
토지	① 종합합산과세대상 5천만원 이하/1억원 이하/1억원 초과	0.2% / 0.3%(5만원) / 0.5%(25만원)
	② 별도합산과세대상 2억원 이하/10억원 이하/10억원 초과	0.2% / 0.3%(20만원) / 0.4%(120만원)
	③ 분리과세대상 전 · 답 · 과수원 · 목장용지 · 임야 골프장 · 고급오락장용 부속토지 ①, ② 외의 분리과세 대상토지	0.07% / 4% / 0.2%
건축물	① 취득세 중과대상 골프장 · 고급오락장용 건축물	4%
	② 지정 주거지역 · 지정 공장용 건축물	0.5%
	③ 기타 건축물	0.25%
주택	① 고급별장	(2023년부터 폐지, 일반주택에 대한 세율)
	② 일반주택 6천만원 이하 / 1.5억원 이하 / 3억원 이하 / 3억원 초과	0.1% / 0.15%(3만원) / 0.25%(18만원) / 0.4%(63만원)

세액의 1/2은 7.16 ~ 7.31, 나머지 1/2은 9.16 ~ 9.30까지 소재지 관할 시·군·구에 납부

주택 : 주택분 재산세의 납세의무자

종합합산토지 : 전국합산 토지의 공시가격 합계액이 5억 원을 초과하는 자로서 토지분 재산세의 납세의무자

별도합산토지 : 전국합산 토지의 공시가격 합계액이 80억 원을 초과하는 자로서 토지분 재산세의 납세의무자

주택분: [전국합산 공시가격 - 9억 원(1세대1주택자 12억원, 법인 0원)]× 60%

종합합산토지분 : [전국합산 공시가격 - 5억 원]× 100%

별도합산토지분 : [전국합산 공시가격 - 80억 원]× 100%

주택(2주택 이하)		주택(3주택 이상)		종합합산토지분		별도합산토지분
과세표준	세율	과세표준	세율	과세표준	세율	과세표준	세율
3억원 이하	0.5%	3억원 이하	0.5%	15억원 이하	1%	200억원 이하	0.5%
6억원 이하	0.7%	6억원 이하	0.7%
12억원 이하	1.0%	12억원 이하	1.0%	45억원 이하	2%	400억원 이하	0.6%
25억원 이하	1.3%	25억원 이하	2.0%
50억원 이하	1.5%	50억원 이하	3.0%
94억원 이하	2.0%	94억원 이하	4.0%	45억원 초과	3%	400억원 초과	0.7%
94억원 초과	2.7%	94억원 초과	5.0%
법인(공익법인 외)	2.7%	법인(공익법인 외)	5.0%

12.1 ~ 12.15 기간 중 종합부동산세 납부