부동산세자문
부동산 거래의 단계는 크게 취득, 보유, 명의이전의 세 가지로 나눠집니다.
각 단계별 세금은 상호 영향을 미치므로, 특정세목의 절세효과가 아닌 모든 단계에서 미치는 세금 효과를 체크해야 합니다.
주요 제공 서비스
-
1취득 전단계(부동산컨설팅)
-
- 부동산 매각 및 매입자문
- 부동산 실사 및 평가자문
- 부동산개발 자금수지분석: 사업수지분석, 자금수진분석, 재무타당선 분석 등
- 부동산세제 검토: 주택건설 관련 세제, 지방세 자문, 종합부동산세, 양도소득세 자문 등
- 프로젝트 파이낸싱 자문: PFV, SPC 설립 및 운영, 휴면법인 매수컨설팅, 법정 및 임의회계감사, 세무조정 및 법인세 검토
- 부동산개발사업자 아웃소싱 서비스 제공: 주택건설 관련 세제 자문, 지방세(취득세, 재산세, 목적세) 자문, 재개발, 재건축 관련 세제자문
-
2취득단계(취득세)
-
- 취득세 신고
- 취득세 시뮬레이션(사전검토업무) 및 자문
- 취득세 감면신청
- 자금출처조사 대응
- 조세불복(과세전적부심ㆍ이의신청ㆍ조세심판청구ㆍ감사원심사청구)
-
3보유단계(재산세 및 종합부동산세)
-
- 재산세 및 종합부동산세 감면신청
- 재산세 및 종합부동산세 시뮬레이션(사전검토업무) 및 자문
- 종합부동산세 합산배제 신고
- 조세불복(과세전적부심ㆍ이의신청ㆍ조세심판청구ㆍ감사원심사청구)
-
4유상이전(양도소득세)
-
- 양도소득세 신고
- 양도소득세 시뮬레이션(사전검토업무) 및 자문
- 양도소득세 세무조사 대응
주요 수행 업무 사례
산반포아파트 ~ 경정청구 환급업무
서울특별시 강동구 소재 OO빌딩 양도소득세 신고 업무 (양도가액 약 200억원)
주식회사 OOOO 토지매각 자문 (양도가액 약 150억원)
충남 천안 OO구역 도시환경정비사업 부동산 양도소득세 신고 진행
서울특별시 성동구 소재 토지 양도소득세 신고 업무 (양도가액 약 200억원)
※ 그 외 다수 기장, 신고 및 자문 경험 보유
